Murs de clôture, murets et piliers à Chartres (28)
Un mur de clôture tient longtemps quand sa fondation, ses piliers et son chaperon sont faits pour cela. Bouthors Couverture monte murs et murets en blocs béton ou en pierre, bâtit les piliers de portail, pose chaperons et enduits, et reprend les murs qui penchent ou se fissurent.
Un mur de clôture ne porte que lui-même, mais il est long, exposé au vent et mouillé sur ses deux faces. Il repose sur une semelle de béton armé, coulée sur toute sa longueur au fond d’une tranchée, hors d’atteinte du gel. En blocs béton, il se raidit par des pilastres : de petits poteaux de béton armé, coulés à intervalles réguliers dans des blocs creux. Un chaînage armé le ferme en tête ; sur une grande longueur, des joints le coupent pour qu’il travaille sans se fendre au hasard.
Le chaperon coiffe le mur. Il déborde du parement, et une rainure creusée sous ce débord, la goutte d’eau, fait tomber la pluie au lieu de la laisser couler sur le mur : sans chaperon, l’eau entre par le dessus et le gel fait éclater les blocs. Un mur en blocs béton courants se protège ensuite d’un enduit, qui lui donne sa teinte ; un mur en pierre se rejointoie, à la chaux s’il est ancien. Les piliers d’un portail, qui portent les vantaux, reçoivent leur propre fondation.
Reprendre un mur commence par lire ses fissures. Une fissure verticale qui revient à intervalles réguliers vient souvent d’un mur trop long, monté sans joints ; une fissure en escalier, qui suit les joints des blocs, signale une fondation qui tasse ; un mur qui se couche d’un bloc cède à une poussée, terre gorgée d’eau ou racines. Un enduit fendu ou un chaperon décollé se refont sans toucher au mur. Un mur qui penche ne se redresse pas : la partie touchée se refait, fondation comprise.
Mitoyen ou non : ce que dit le chaperon
Le Code civil présume mitoyen le mur qui sépare deux cours ou deux jardins, sauf titre ou marque du contraire (article 653). Ces marques se lisent sur le mur lui-même (article 654) : un sommet droit et d’aplomb d’un côté, incliné de l’autre, ou un chaperon posé d’un seul côté. Le mur est alors censé appartenir au seul propriétaire du côté duquel l’eau s’égoutte. Un chaperon à deux pentes, lui, ne marque rien : la présomption joue.
Sur un mur mitoyen, aucun des deux voisins ne peut y creuser un enfoncement ni y appuyer un ouvrage sans l’accord de l’autre ou, s’il refuse, sans faire régler la question par des experts (article 662). Un mur neuf construit entièrement chez vous reste le vôtre ; un chaperon à une seule pente, tournée vers votre terrain, en porte la marque.
Clôture, mur de deux mètres : ce que demande la mairie
Une clôture, portail compris, se construit en général sans formalité. Une déclaration préalable est pourtant nécessaire dans un site patrimonial remarquable, comme le centre historique de Chartres, aux abords d’un monument historique, en site inscrit ou classé, dans un secteur protégé par le plan local d’urbanisme, et dans les communes qui ont décidé de soumettre les clôtures à déclaration. Un mur de deux mètres de haut ou plus en demande une dans tous les cas.
Le plan local d’urbanisme peut aussi fixer la hauteur, les matériaux, la teinte et l’aspect des clôtures. Un mur de soutènement, qui retient de la terre, est en principe dispensé de formalité, sauf dans un site patrimonial remarquable ou aux abords d’un monument historique. La mairie vous dit ce qui s’applique à votre terrain : le dossier se dépose, et sa réponse s’attend, avant de creuser.
Un mur sur rue repris par notre partenaire
Un chantier de notre partenaire maçon SJ Rénovation : un mur de clôture sur rue dont l’enduit s’écaillait, remonté en blocs béton, la grille d’origine reposée sur un chaperon neuf.
La technique, en images
Images d’illustration : elles montrent la technique, pas nos chantiers.
Quand faut-il nous appeler ?
- Un terrain resté ouvert sur la rue autour d’une maison neuve
- Un chaperon qui se décolle, ou un enduit qui tombe par plaques
- Des fissures qui s’ouvrent d’une année sur l’autre, ou un mur qui penche
- Un pilier de portail qui s’incline, des vantaux qui frottent au sol
- Un muret qui retient la terre et se bombe vers l’allée
Comment se passe l’intervention
Visite et devis
Limite de propriété, nature du sol, hauteur voulue, accès et règles de la commune regardés sur place. Déplacement et devis gratuits.
Implantation et fondation
Mur tracé sur la limite convenue, tranchée creusée, fourreaux posés si besoin, semelle de béton armé coulée.
Élévation
Blocs ou pierres montés au cordeau, pilastres et piliers armés puis coulés, chaînage en tête.
Chaperons et finitions
Chaperons posés, enduit ou joints faits, pied de mur remblayé ; gravats évacués comme prévu au devis.
Travailler avec Bouthors Couverture
- Maçonnerie, terrassement et couverture
- Une visite sur place avant chaque devis
- Un seul interlocuteur, du devis au chantier
- Devis et déplacement gratuits
Questions fréquentes
Qui paie la réparation d’un mur mitoyen ?
Peut-on accrocher un portail motorisé à des piliers existants ?
Un muret qui retient la terre est-il un mur de clôture comme un autre ?
Faut-il enduire un mur en blocs béton ?
Dans votre commune
Nos autres prestations
Joignables 7 jours sur 7 de 7h à 21h · devis gratuit
Un toit qui fuit, un mur qui penche, une cour qui garde l’eau ?
Décrivez-nous ce que vous voyez : nous convenons d’une visite, nous venons voir, et le devis est gratuit. En cas de fuite, ne montez pas sur la toiture : placez un récipient dessous et éloignez ce qui craint l’eau.
